من المهم وجود رقم محامي عقارات في الرياض على هاتفك، فإنك بلا شك سوف تحتاج إليه عند تأجير أو شراء أو بيع عقار، فالمحامي العقاري يلعب دورًا محوريًا في حماية وتعزيز كافة المعاملات العقارية، كما يساعدك على عدم الوقوع ضحية لجرائم الاحتيال العقاري ويحفظ جميع حقوقك، وذلك بفضل خبرته الواسعة في مجال العقارات والأنظمة المحلية، ولمعرفة المزيد حول محامي العقارات والخدمات التي يقدمها، إليكم هذا المقال.
رقم محامي عقارات في الرياض
بسبب التطور العقاري الكبير الذي يحدث في المملكة، والانتشار الواسع لشركات التطوير العقاري التي ترتكز بصورة أساسية على الوسطاء العقاريين والسماسرة الذين يسوقون لتلك العقارات والوحدات السكنية، ازدادت الحاجة إلى محامي عقارات يقدم خدمات عقارية مثل مراجعة بيانات العقود وصياغتها بصورة تحافظ على حقوق كافة الأطراف، وذلك يعمل على تجنب حدوث نزاعات أو خلافات مستقبلية.
كما يقوم محامي عقارات في الرياض بفضل ما يمتلكه من خبرة طويلة في هذا المجال بتوجيه استشارات ونصائح قانونية تناسب وتواكب التطورات والتحديثات التشريعية في مجال العقارات داخل المملكة، والأسباب السابق ذكرها يجب عليك اختيار رقم محامي عقارات في الرياض والاحتفاظ به لحين الحاجة.
اقرأ ايضا / رقم محامي تأسيس شركات بالرياض وأهم 8 خدمات يقدمها محامي تأسيس الشركات بالمملكة
خدمات محامي العقارات في الرياض
إنك لا محالة بحاجة إلى رقم محامي عقارات في الرياض للاستفادة من الخدمات التي يقدمها، حيث يقدم محامي العقارات خدمات لا يمكن الاستغناء عنها وأبرزها ما يلي:
- حل النزاعات العقارية، حيث يقوم محامي العقارات بالتفاوض من أجل تسوية النزاعات وديًا في البداية وعدم اللجوء إلى القضاء، واللجوء إلى القضاء إذا تطلب الأمر.
- تمثيل العملاء، حيث يقوم المحامي بتمثيل العملاء أمام المحاكم في القضايا العقارية المختلفة، مثل النزاعات حول ملكية عقار أو الإيجارات أو الحدود.
- رفع القضايا العقارية والدفاع عن العملاء أمام المحاكم التنفيذية أو التجارية، ومتابعة الإجراءات القانونية وإعداد المذكرات والمستندات القانونية الخاصة بقضايا العقارات.
- صياغة ومراجعة العقود العقارية، فيقوم محامي العقارات بإعداد جميع العقود العقارية مثل عقود الإيجار، البيع، الشراكات العقارية والرهن، بما يكفل حقوق كل الأطراف.
- استرداد الحقوق العقارية، حيث يقوم المحامي العقاري بمساعدة العملاء في القضايا الخاصة بالاستيلاء الغير قانوني على العقارات أو الأراضي واسترجاع حقوقهم، كما يقوم بمتابعة تنفيذ الأحكام العقارية.
- تقديم استشارات قانونية عقارية للشركات والأفراد حول حقوق الملكية والاستثمار العقاري، كما يقوم بتوضيح الأنظمة واللوائح الخاصة بالعقارات في السعودية.
- توثيق العقارات، حيث يقوم المحامي بالتحقق ومراجعة مستندات ووثائق الملكية وضمان التسجيل العقاري بصورة قانونية حسب النظام السعودي.
قد يهمك / تعريف أجرة السعي في السعودية وأهم 10 الزامات للوسيط العقاري
استشارات قانونية في القضايا العقارية
تكمن مهارة المحامي العقاري في قدرته على تقديم استشارات قانونية فعالة تساعد العملاء على حل مشكلاتهم واتخاذ القرار المناسب، حيث تتضح أهمية الاستشارات القانونية من خلال التالي:
- تسوية النزاعات والخلافات العقارية بطريقة ودية ترضي كافة الأطراف، دون التوجه إلى المحاكم في أغلب الأحيان.
- الوساطة بين أطراف النزاع للوصول إلى اتفاق يرضي الجميع.
- توفير الوقت والمجهود والتكاليف التي قد تنتج عن اللجوء إلى المحاكم.
- توجيه العملاء نحو الاتجاه الصحيح لحل مشاكلهم العقارية.
- إعطاء الإرشادات المناسبة للقيام بالإجراءات اللازمة للتحقق من ملكية العقارات وهوية البائع.
- يقدم محامي العقارات استشارات قانونية عقارية لحمايتك من التعرض للاحتيال أو النصب العقاري.
فإذا كنت بحاجة إلى استشارة قانونية عقارية، فما عليك سوى التواصل مع المحامي من خلال رقم محامي عقارات في الرياض للحصول على الاستشارة.
يمكن الاطلاع على اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية
قضايا الاحتيال العقاري
الاحتيال العقاري هو عمليات احتيالية يتم استخدام العقار فيها بغرض النصب والاحتيال وسرقة أموال الضحايا بدون وجه حق، ويساعدك المحامي العقاري في تجنب الاحتيال العقاري من خلال الاستشارات والخدمات التي يقدمها، ويتم استخدام العديد من الأساليب للاحتيال العقاري، وهي كالتالي:
- عرض عقارات وهمية ليست موجودة في الواقع أو تكون تحت الإنشاء دون تخطيط فعلي، ويقوم المحتال بطلب مبلغ مالي مقابل بيع أو تأجير هذا العقار له، أو طلب مقدم ثم يسرق الأموال ويهرب.
- يأخذ المحتال صفة المالك أو الوسيط ويقوم بالإعلان عن عقار ليس ملكه، ويحاول الاحتيال على الضحية عن طريق عرض العقار بسعر مغر، ودفعه لسداد عربون أو مقدم، وفي أغلب الأحيان يتم ذلك من خلال المكالمات والرسائل النصية.
- تزوير وتعديل الوثائق والسندات العقارية للاحتيال على الضحية وإيهامه بمصداقية أفعاله.
- خداع العميل واستغلال حاجته إلى العقار وإيهامه بوجود طلب على هذا العقار لدفعه على دفع مقدم أو عربون ليقوم بحجز العقار له.
- قد يقوم الوسيط بتمكين المحتال من استخدام الرخصة الخاصة به على منصة إيجار، سواء بقصد او عن جهل، ويقوم المحتال بالاحتيال على الضحايا من خلال استغلال هذه الرخصة.
نظام الرهن العقاري في السعودية
الرهن العقاري هو عبارة عن عقد مسجل حسب أحكام نظام الرهن العقاري في السعودية، حيث يقوم الدائن (المرتهن) بأخذ حقًا عينيًا لعقار محدد له سجل، وبموجب هذا الحق يكون للدائن الحق للتقدم الدائنين للحصول على الدين من ثمن العقار، أي يستطيع أي شخص رهن عقار مملوك باسم أي مؤسسة أو بنك يقترض منه، وتكون ملكية العقار ضمانًا للقرض الذي تم أخذه، وفي حالة عدم السداد أو التأخر في سداد الأقساط يستطيع البنك بيع العقار لأخذ دينه.
وقد صدر نظام الرهن العقاري حسب المرسوم الملكي رقم م/49 بتاريخ 13/8/1433، ويتضمن هذا النظام إنشاء الرهن، آثار الرهن (الراهن، المرتهن، حق التقدم، حق الغير، حق التتبع)، وانقضاء الرهن.
إلى هنا ينتهي الحديث عن رقم محامي عقارات في الرياض والخدمات التي يقدمها، كما تحدثنا عن الاستشارات القانونية في قضايا العقارات وأهميتها، بالإضافة إلى تقديم نبذة مختصرة عن الاحتيال العقاري والرهن العقاري، فإذا كنت بحاجة إلى أي استفسار حول قضايا العقارات، فلا تتردد بالتواصل مع محامي عقارات.
الأسئلة الشائعة
من هو المحامي العقاري؟
المحامي العقاري هو المختص القانوني الذي يقوم بتقديم خدمات واستشارات قانونية عقارية مثل تمثيل العملاء في المحاكم، صياغة العقود العقارية والتأكد من صحة الملكية.
كيف اتواصل مع محامي عقارات في الرياض؟
يوفر المحامي العقاري العديد من وسائل التواصل، منها الاتصال على رقم محامي عقارات في الرياض أو التواصل من خلال الواتساب أو الصفحة الرسمية.
ما هو الرهن العقاري؟
هو عبارة عن تمويل بضمان رهن عقار يمتلكه العميل من خلال البيع بالتقسيط، وذلك بهدف الحصول على سيولة مالية أو قرض.